民泊を始める前にすること

泊まり歩く

まずは、民泊とはどんなところか、見て歩きましょう。

近場でも、リゾートでも。自分が始めたいところの近くでも。
泊まったら、ホストにお話を聞いたり、ハウスマニュアルみたり。とにかく体験しましょう。何件も回りましょう。

予約してみる

いろんな予約サイトがあります。googlemapで　「東京　民泊」で検索してみてください。いろんな民泊があって、いろんな予約サイトが出てきます。

どのように探すのか、あなたがやりたい民泊のゲストになったつもりで探しましょう。

複数のサイトで予約してみるといろいろ違いが判ります。

本を読む

民泊の始め方の本がたくさんあります。Kindleでも本屋さんでも。とにかくたくさん読みましょう。

物件探し、申請届け出、インテリア、お掃除、集客、集金、評価、資金、スタッフなどなど経営に必要なものがいろいろ書いてあります。

事業計画を立てる

民泊を始めるのに初期費用はどれだけかかるのか、
物件は持ち家か、賃貸か、購入するのか。
内装は？外装は？備品は？
外注は？じぶんでそうじする？　いくらかかるの？

売上は？　月にいくらのうりあげになる？　一泊いくら？何人泊まる？

月に何日宿泊あれば黒地になる？損益分岐点の計算も大事

資金繰り

さて、始めよう。そのためのお金はあるかしら。最初に入金するのはいつ？余裕をもって計画しないとたちまちお金が無くなります。

詳しい人と友達になる

やさしい先輩がいると心強いですね。でも同じ顔のやさしい詐欺師も多いので注意しましょう。普通のビジネスですから。

稲岡泰宏

バブルのころは隔週でホテル設計してた民泊ジジイ

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